Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki farkları şu şekilde özetleyebiliriz:

• İkisi de tapu türü olsa da, hak sahibine verdiği mülkiyet hakkının türü farklıdır. Kat irtifakında tapu “arsa” cinsinden belirtilir ve sahip olacağınız gayrimenkul doğrultusunda arsa üzerinden belirli bir alan size verilir. Kat mülkiyetine geçiş yapıldığında ise tapu cinsi “bina” olarak değişecektir.
• Kat irtifakı, bir projenin onaylandığını gösterir; kat mülkiyeti ise sahibi olduğunuz daire ya da işyerinin projeye uygun bir şekilde inşa edildiğini belirtilir. Dolayısıyla kat mülkiyetinin olmaması, güvenlik konusunda sorun teşkil edebilecek durumlarda karşılaşabileceğiniz bir tapu türüdür.
• Bankalar kat irtifakı olan bir daire için konut kredisi vermek istemeyebilirler. Kat mülkiyeti tapusu bulunan ve yaş, güvenlik gibi belirli unsurlarda başarı sağlayan dairelere ise konut kredisi verilebilir.