Bizi arayın veya istediğiniz zaman bize uğrayın, iş günlerinde tüm sorularınızı 24 saat içinde cevaplamaya çalışıyoruz.
KW Angora, Koru Mah., Prof. Dr. Ahmet Taner Kışlalı Cad., North Star İş Merkezi No: 4/9-10 Çankaya/ANKARA
Piyasa bilginiz yeterliyse, evinizin değerlemesini doğru yapabilirseniz, doğru satış stratejisini belirleyip uygulayabilirseniz, pazarlama planı oluşturabilecek ve bunu uygulayabilecekseniz, profesyonel fotoğraf ve video çekimlerini yapabilecekseniz, dijital platformlarda, sosyal medyada tanıtım yapabilecek ve reklam çıkabilecekseniz, 220 den fazla iş ortağınız ve yüzlerce emlakçı iş ortağınız varsa, çok fazla vaktiniz varsa ve tüm satış ve yasal süreçler konusunda bilgi ve tecrübeye sahipseniz tabii ki satabilirsiniz. Ya da hemen bize ulaşabilirsiniz.
Emlakçı komisyonu, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’in 20. maddesine göre gayrimenkul danışmanının vereceği emlak satış/kiralama hizmetinin karşılığıdır. Alış/Satış bedelinin %2 + KDV tutarı, alınabilecek yasal üst sınırdır. Hizmet bedeli tutarında indirim talebinde bulunmak, işinizin ucuza yapılmasını istemek olacaktır. Ucuz iş de kalitesiz hizmet anlamına gelir. İndirim kabul edenlerle çalışmayı istemek, dişinizi ucuza tedavi edecek bir doktorla çalışmakla aynı anlama gelir.
Güvenilir ve yetkin olmasına dikkat etmelisiniz. Peki nasıl? Tabii ki doğru soruları sorarak! Taşınmaz ticareti yetki belgesi ve MYK 5 sertifikası var mı? İşyeri adresi neresi? Çalışma prensipleri ve etik anlayışı nasıl? Beklentilerinizi karşılayacak ölçüde cevaplar alamıyorsanız, risk altındasınız demektir. Sosyal medya hesaplarını inceleyin, size emlakçının ne yaptığı veya ne yapmadığı konusunda fikir verecektir. Emlakçınızın sektördeki geçmiş/mevcut deneyimlerine ve uzmanlıklarına bakın, evinizi ve paranızı herkese emanet etmeyin.
Evinizin piyasa değerinin belirlenmesi, doğru fiyatlandırma, profesyonel fotoğraf ve video çekimleri, sosyal medya platformları, web sitemiz ve emlak siteleri üzerinden dijital pazarlama faaliyetlerinde bulunarak etkili bir şekilde tanıtım yapacağız. Potansiyel alıcılarla iletişime geçecek, bölgedeki danışman iş ortaklarımızı bilgilendirecek, potansiyel alıcı adaylarıyla görüşecek ve müzakereleri sizin adınıza yürütecek, en iyi teklifi almanızı sağlayacak, satış sürecinin tüm yasal ve finansal aşamalarında size rehberlik edeceğiz. Birlikte çalışalım mı?
Gayrimenkul Ajanları olarak, sizler için ücretsiz hazırlayacağımız, “Karşılaştırmalı Rayiç Bedel” raporu ile evinizin piyasa fiyatını kolayca öğrenebilirsiniz. Bu analizi yaparken, gayrimenkulünüzle benzer özelliklere sahip, aynı bölgede yer alan ve benzer yaşlardaki satılmış, ilanda ve uzun zamandır ilanda olan portföyleri inceliyoruz. Portföy ilgilileri ile temasta bulunarak gerekli bilgileri topluyoruz.
Açık ev etkinlikleri, potansiyel alıcıların evi bizzat deneyimlemesine olanak tanıyarak, fotoğraflardan veya videolardan elde edilemeyecek bir izlenim sağlar. Bu etkinlikler, ciddi alıcıları belirlemede etkili bir yöntemdir ve satış sürecini hızlandırabilir. Açık evler, satıcılara mülklerini geniş bir kitleye tanıtma fırsatı sunar ve bu da daha fazla teklif alma olasılığını artırır.
Evinizin ne kadar zamanda satılacağı, evin durumuna, konumuna, piyasa koşullarına ve en önemlisi de satış fiyatının doğruluğuna göre değişiklik gösterir. Elimizdeki gerçekleşen işlemlerin istatistiki ortalama verilerine göre, ortalama satış süresi 60 ile 90 gün arasındadır. Buradaki en kritik husus, evin doğru fiyatla piyasaya çıkıp çıkmadığıdır.
Emlak alım satımı işlemlerinde komisyon oranı/hizmet bedeli yasal üst sınırı, %2+KDV’si alıcıdan, %2+KDV’si satıcıdan olacak şekilde %4+KDV’dir. Kiralama işlemlerinde ise 1 aylık kira bedelidir. Kiralama hizmet bedeli, genellikle kiralayan tarafından veya kiralayan ve kiraya veren tarafından eşit olarak da ödenebilir. Emlakçı komisyonu, daha doğru ifadeyle, hizmet bedeli tutarı, gayrimenkulünüzün satış veya kiralama sürecinde, Gayrimenkul Ajanları ekibinin sizler için yapacağı titiz çalışmaların bir karşılığıdır.
Profesyonel pazar bilgisi ile doğru fiyatlamaya ulaşabilirsiniz. Zaman ve enerjinizi korursunuz. Tüm süreç sizin nam ve hesabınıza yönetilir. Etkili pazarlama stratejileriyle, eviniz daha geniş kitlelere ulaşır. Müzakere uzmanlığımızla en iyi fiyata satış/kiralama yapabilirsiniz. Yasal süreçlerde size rehberlik eder, karmaşık işlemlerinizi kolaylaştırırız. Ortalama 71 günde satış gibi hızlı ve sorunsuz bir süreç yaşarsınız. Geniş ağımız ve kaynaklarımızla, evinizi en uygun alıcılarla/kiralayanlarla buluştururuz. Gayrimenkul Ajanları ekibi olarak, işbirliği yapmayı heyecanla bekliyoruz.
